도서상세
장바구니에 상품을 담았습니다.
바로가기
  1. 도서정가제
  2. 소득공제
일시재고부족
18,000원
16,200원
10%
최대 적립 포인트
1,200 원
  • 구매 적립
    적립금 안내
    • 상품 적립금
    • 상품 적립금은 고객님이 웬디북에서 상품을 구매하실 경우 이에 대한 마일리지 개념으로 구매금액의 일부를 적립해 드리는 제도이며 사용은 예치금과 같이 현금처럼 사용가능하십니다.
    • 멤버십 적립금
    • 멤버십 적립금은 고객님의 멤버십(고객)등급에 따라 도서 구매액의 1 ~ 4%에 해당하는 적립금이 추가로 적립되며 적립금은 다음 주문시 현금처럼 사용이 가능합니다.
    • 다만 적립금은 예치금과는 달리, 현금으로 환불하실 수 없고 적립금의 적립일로 부터 12개월 이내에 사용하시지 않으면 자동으로 소멸됩니다.
  • 상품 적립금
    900원
  • 리뷰 적립
  • 최대 리뷰 적립금
    300원
16,200원
· 쿠폰 및 적립금은 결제 시 적용해 주세요
바로구매
장바구니 담기
일시재고부족
이 책을 구입하신 분들이 산 책
상세 이미지 더보기
상세 이미지
목차 더보기
목차
프롤로그 3
추천사 5

PART Ⅰ 2025 & 2026 미국 부동산 투자 키워드 10가지

01 금리 조정과 안정화/레버리지 하락 11
02 인구 순유입/인구구조 변화 주택 수요 13
03 공급 둔화와 렌트 반등/임대 시장 강세 15
04 시세차익의 정상화/중하위 가격대 수요 강화 17
05 핵심 지역의 수요 유지와 외곽 확장의 기회/지역적 세분화 20
06 데이터 센터, 물류센터 · 창고/디지털 인프라 자산화 23
07 워커블 커뮤니티/변화된 업무 방식 27
08 재고 물량 해소/지역과 부동산 유형 세분화 전략 29
09 외국인 양도세 원천징수/세금 전략 31
10 그린 프리미엄/ESG 경쟁력 33

PART Ⅱ 미국 부동산 투자를 위한 핵심과제 6가지

01 투자를 위한 내부환경분석 - “투자가 가능한지 자신을 돌아보자” 39
02 급변하는 시장환경분석 - “투자를 위한 안목을 키우자” 57
03 물건 발굴 및 분석 - “스스로 혹은 도움을 받아 좋은 물건을 찾아보자” 74
04 파트너십 체결과 구매 절차 - “역량 있는 부동산 중개회사를 만나자” 94
05 재무분석 및 관리 - “수익구조를 알고 극대화하자” 123
06 새로운 투자처 관심 - “잘 되는지 돌아보고, 개선하고, 또 도전하자” 137

PART Ⅲ 실전 Q&A: 고객들이 가장 궁금해하는 질문 30가지

- 투자 시작 단계 Q1-Q6 155
- 법률 및 세금 Q7-Q10 160
- 금융 및 대출 Q11-Q14 163
- 매물 선정 및 관리 Q15-Q20 166
- 수익률 분석 및 리스크 관리 Q21-Q24 172
- 미래 전략 및 최신 트렌드 Q25-Q30 175
저자 소개
저자 : 미국 헤리티지 조지아 부동산팀

이경철 Heritage GA Realty 대표
서울대 졸업, 미국 뉴욕 SUNY Buffalo 박사, 2007년 Advanced Property Solutions 설립, 현재 Heritage GA Realty 대표 부동산 중개인(Realtor), 판매자 대표 전문가(Seller Representative Specialist), 공인 협상 전문가(Certified Negotiation Expert), 부동산 학교 교육 강사(Licensed Instructor)

여주은 Associate Broker / 주거용, 상업용, 산업용 부동산 투자 전문인
이화여대 졸업, 1996년 유학생으로 미국에 온 뒤 테네시주(Tennessee), 일리노이주(Illinois)를 거쳐 조지아주에 정착한 지 27년, 부동산업에 종사한 지 20여 년, 공인 감정사 자격증(Georgia Licensed Appraiser)과 부동산 학교 강사 자격증(Georgia Licensed Instructor), 부동산 학교 교육 강사(Licensed Instructor)

박규희 Residential & Commercial / 주거용, 상업용 부동산 전문인
2002년 중소기업의 간부 시절 주재원 비자로 미국 이민 생활 시작, 애틀랜타에서 세일즈와 회사 총무, 식자재 납품 업체(캐스터워크 USA Caster Work USA) 10여 년 경영, 투자 이민 관련 E-2/EB-5 비자와 상업 부동산 연결 경험 풍부, 리로케이션 스페셜리스트(Relocation specialist)

허제니 Residential / 주거용 부동산 전문인
40년 넘게 미국에 살면서 좋아하는 거주 공간과 생활 분야에서 한 번 맺어진 고객과 서로 만족감으로 오래도록 소통, 고객의 니즈를 파악하여 정보를 드리며 고객님의 편에 서서 최상의 조건으로 주거용, 사업용, 투자용 등의 매매와 Lease 등을 손님들에게 제공, 미국 주거용 부동산 투자를 생활 수요를 기반으로 한 안정적인 현금흐름 자산에 투자하는 과정으로 분석하여 제시

주혜경 Associate Broker & Commercial / 주거용, 상업용 부동산 전문인
애틀랜타에서 10년 이상 부동산 전문인으로 활동하면서 미국 조지아 헤리티지 부동산에서 레지던셜, 상업용 부동산, 렌트 관리, 비즈니스 관련 업무 등 다양한 분야에서 업무 경험이 풍부, 유튜브 채널 운영(애틀랜타 부동산 언니), 매물의 가치를 극대화하기 위한 스테이징(Staging) 전문 자격증 보유

문희영 Residential / 주거용 부동산 전문인, 재정 플래너
홍익대 건축학과를 졸업하고 2009년부터 한국에서 공인중개사로 활동하다가 현재는 미국 조지아주에서 부동산 전문인으로 그 영역을 확대, 한국과 미국의 부동산 투자 환경이 다르므로 미국만의 제도를 통해 의뢰인에게 이익을 높여드릴 수 있는 가교역할에 최선, 최근 재정 플래너(Licensed Financial Professional)로서 금융 설계까지 확장

문개성 Professor / 스포츠 매니지먼트, 마케팅, 미래 자산 전공
원광대학교 현직 전임교수이면서 스포츠 산업과 미래자산 분야의 컨설팅을 통해 헤리티지 LLC 전문위원으로 활동, 미국 조지아주 애틀랜타의 메가스포츠이벤트 개최(1996 올림픽, 2026 월드컵)에 따른 학술적, 실무적 효과를 주목, 학술 논문·저서·전문 칼럼 등 100여 편 이상의 연구 성과를 발표
저자 소개 더보기
리뷰(0)
0 / 5.0
리뷰 작성
•
리뷰를 작성하시면 소정의 적립금을 드립니다.
•
도서의 첫번째 리뷰부터 10번째 리뷰까지는 기본 적립금의 2배를 적립해 드리며, 이후 리뷰부터는 기본 적립금이 적립됩니다.
리뷰 혜택 및 유의사항
배송방법

배송은 CJ대한통운(전화 : 1588-1255)을 이용해서 보내드리고 있습니다.

3만원 이상 구매시 무료배송 가능하며, 3만원 미만의 경우 2500원의 배송비가 발생합니다.

배송기간

15시 이전에 입금확인된 주문까지는 당일날 발송하며, 일반적인 경우 다음날 책을 받아보실 수 있습니다.

주말 또는 공휴일이 있거나 시기적으로 배송이 많은 기간인 경우는 지역에 따라 1~2일이 더 소요될 수 있습니다.

주문 후, 5일이 경과해도 책이 도착하지 않는 경우에는 웬디북 고객센터(전화 : 1800-9785)로 전화를 주시거나 고객센터 > 1:1 문의를 통해 문의글을 남겨주시면 확인 후 신속히 조치하도록 하겠습니다.

묶음배송

묶음배송 원하시는 모든 주문서의 상태가 "입금대기" 또는 "결제완료" 상태일 경우에만 처리가 가능하며, 고객센터 > 1:1 문의에서 신청 할 수 있습니다.

반품안내

변심반품의 경우 도서주문일로부터 15일이내에 반품접수가 가능하며, 반품 배송비는 고객님 부담입니다.

부분 반품의 경우, 3만원 이상 주문으로 무료배송 받았으나 일부 상품 반품으로 주문금액이 3만원이 안될 경우, 이전 주문의 배송비를 포함한 왕복 배송비를 부담하셔야 합니다.

반품절차는 고객센터의 반품교환신청 페이지에서 신청을 해주시면 웬디북 고객센터에서 지정택배사에 회수요청을 하고, 방문한 택배기사님을 통해 반품도서를 보내주시면 됩니다.

운송 중 책이 손상되지 않도록 포장을 해주신 후, 포장 겉면에 “반품도서”라고 기재해주시기 바랍니다. 회수된 상품은 요청해주신 환불방법에 따라 적립 또는 환불 진행해드립니다.

(특히 팝업북 등은 조그만 충격에도 책이 손상될 수 있으므로 주의해 주시기 바랍니다.)

• 반품이 불가한 경우
  • 1. 고객에게 책임 있는 사유로 상품(띠지 또는 더스트커버 포함)이 멸실 또는 훼손된 경우
  • 2. CD 나 소프트웨어 포함, 포장이 되어 있는 모든 상품의 포장 개봉
  • 3. 만화책 및 단시간 내에 완독이 가능한 잡지
  • 4. 상품과 함께 발송된 추가사은품이 분실되거나 훼손된 경우
  • 5. 고객의 사용 또는 일부 소비에 의하여 상품의 가치가 현저히 감소한 경우
  • 6. 명시된 반품가능 기한이 지난 경우
  • 7. 세트상품중 일부 반품
교환안내

파본도서 혹은 오배송으로인한 교환은 도서주문일로부터 15일 이내에 신청하셔야 하며 이 경우 배송비는 웬디북에서 부담합니다.

(단, 팝업북과 CD가 세트인 책은 책의 특성상 7일 이내에 해주셔야 합니다.)

교환절차는 고객센터의 반품교환신청 페이지에서 신청을 해주시면 웬디북에서 새 책을 보내드리고 새 책을 받으실 때 교환도서와 맞교환 하시면 됩니다.

교환은 동일도서에 한하며, 다른 도서로 교환은 불가합니다.

운송도중 책이 손상되지 않도록 포장을 해주신 후, 포장 겉면에 “반품도서”라고 기재해주시기 바랍니다.

(특히 팝업북 등은 조그만 충격에도 책이 손상될 수 있으므로 주의해 주시기 바랍니다.)

• 교환이 불가한 경우
  • 1. 고객에게 책임 있는 사유로 상품이 멸실 또는 훼손된 경우
  • 2. 포장 상품의 포장을 해체한 경우
  • 3. 고객의 사용 또는 일부 소비에 의하여 상품의 가치가 현저히 감소한 경우
  • 4. 물품 수령 후, 15일이 경과한 경우
  • 5. 동일상품으로 교환하신 후, 다시 교환하시고자 할 경우 (이 경우에는 환불처리 해드립니다.)
신고하기
신고사유 선택
도서 입고 알림 신청
입고알림 신청하셨습니다.
입고시 {{tel}}로 문자 발송됩니다

바로 확인 하시겠습니까?
예

휴대폰 번호, 이메일 주소는

마이 페이지 > 회원정보수정에서 확인해 주세요.

관심 시리즈 신간 알림 신청
시리즈명:{{ series_name }}
관심 시리즈 신간 입고 알림 신청하셨습니다.
입고시 {{ tel }}로 문자 발송 또는
앱푸시, 이메일 등으로 알려드리겠습니다.

바로 확인 하시겠습니까?
예

휴대폰 번호, 이메일 주소는

마이 페이지 > 회원정보수정에서 확인해 주세요.

입고 알림 수신 방법 변경은

마이 페이지 > 알림 > 알림 설정에서 확인해 주세요.

푸시 알림이 오지 않을 시,

스마트폰 설정 > 알림 > 웬디북 앱 설정을 확인해 주세요

관심 작가 신간 알림 신청
작가명:{{ series_name }}
관심 작가 신간 입고 알림 신청하셨습니다.
입고시 {{ tel }}로 문자 발송 또는
앱푸시, 이메일 등으로 알려드리겠습니다.

바로 확인 하시겠습니까?
예

휴대폰 번호, 이메일 주소는

마이 페이지 > 회원정보수정에서 확인해 주세요.

입고 알림 수신 방법 변경은

마이 페이지 > 알림 > 알림 설정에서 확인해 주세요.

푸시 알림이 오지 않을 시,

스마트폰 설정 > 알림 > 웬디북 앱 설정을 확인해 주세요

{{title}}
{{content}}
{{title}}
{{content}}