왜 대한민국에는 집이 있는데 집을 사지 못하는 사람이 많을까
제1부 왜 대한민국은 집이 있는데도 집을 사지 못하는가
제1장 서울은 왜 비싸졌는가
제2장 지방은 왜 미분양이 늘어나는가
제3장 DSR은 누구를 위한 제도인가
제4장 무주택자의 절망
제5장 PF 위기의 본질
제2부 일본은 무엇을 다르게 했는가
제6장 전후 일본의 주택난
제7장 일본주택금융공사의 탄생
제8장 장기 고정금리의 힘
제9장 플랫35의 구조
제10장 UR임대주택의 비밀
제11장 도시재생은 무엇을 남겼는가
제12장 일본의 고령화 대응
제3부 황현희 모델
제13장 주택은 복지다
제14장 미분양은 국가 자산이다
제15장 연 1.2% 고정금리
제16장 전매제한 10년
제17장 전용 84㎡ 이하만 지원해야 하는 이유
제18장 무주택자 우선 공급
제19장 1주택 갈아타기 허용
제20장 다주택자 제외
제4부 사람이 돌아오는 나라
제21장 지방 인구 유입 정책
제22장 청년특별주택
제23장 신혼부부 특별금융
제24장 다자녀 가구 인센티브
제25장 은퇴자 정착도시
제5부 경제를 살리는 주택복지
제26장 건설사 유동성 확보
제27장 금융권 안정화
제28장 지역 경제 활성화
제29장 국가경제 효과
제30장 대한민국의 미래
제6부 실행 전략
제31장 재원 마련 구조
제32장 국민연금과 MBS 참여 가능성
제33장 주택복지기금 설립
제34장 한국형 플랫40
제7부 미래를 위한 선택
제35장 청년 주거 사다리
제36장 신혼부부와 출산
제37장 지방소멸 대응
제38장 미분양 10만 세대의 경제 효과
제39장 반대론자들의 우려와 답변
제40장 주택이 복지가 되는 나라
에필로그
한 사람의 아버지로서