미군 렌탈하우스 투자부터 고시원 투자까지
월급보다 월세 더 버는 ‘꼬마빌딩 투자 완결판’
이 책에서는 소액투자를 통해 꼬마빌딩주가 되기 위한 종잣돈 마련의 길을 다양하게 알려준다. 꼬마빌딩 투자의 과거와 현재, 그리고 미래에 대해 소개하면서 책을 시작한다. 최고의 투자처가 서울특별시임을 강조하며 원룸 건물 투자부터 어떤 외관의 건물이 투자가치가 높은지에 대해 ‘PART01 꼬마빌딩 투자 트렌드’에서 소개한다. 그리고 문재인 정부 틈새시장인 빌라에 어떻게 투자하면 좋을지 그 노하우를 ‘PART02 문재인 시대 틈새시장, 빌라...
미군 렌탈하우스 투자부터 고시원 투자까지
월급보다 월세 더 버는 ‘꼬마빌딩 투자 완결판’
이 책에서는 소액투자를 통해 꼬마빌딩주가 되기 위한 종잣돈 마련의 길을 다양하게 알려준다. 꼬마빌딩 투자의 과거와 현재, 그리고 미래에 대해 소개하면서 책을 시작한다. 최고의 투자처가 서울특별시임을 강조하며 원룸 건물 투자부터 어떤 외관의 건물이 투자가치가 높은지에 대해 ‘PART01 꼬마빌딩 투자 트렌드’에서 소개한다. 그리고 문재인 정부 틈새시장인 빌라에 어떻게 투자하면 좋을지 그 노하우를 ‘PART02 문재인 시대 틈새시장, 빌라에 투자하라’를 통해 소개한다. 빌라 투자 황금기는 바로 지금이라고 소개하며 빌라 투자 7계명부터 빌라 투자 유망지역까지, 실전에 바로 쓸 수 있는 꿀팁을 소개한다. ‘PART03 밑천 마련, 수익률 10% 평택 미군 렌탈하우스’에서는 매달 160만 원 월세를 벌 수 있는 노하우를 소개한다. 개발호재가 넘쳐나는 평택에 대해 소개하며 평택 미군 기지의 미군들이 거주할 렌탈하우스의 이점에 대해 알려준다. 수익률 10%가 보장되는 렌탈하우스에 대한 모든 것을 담았다.
‘PART04 소액투자로 꼬마빌딩 투자금 만들기’에서는 소액으로 어떻게 종잣돈을 마련할 수 있는지에 대한 다양한 투자법을 알려준다. 2,000만 원으로 13% 수익을 올리는 동탄2테크노밸리 투자부터 10% 수익을 만들 수 있는 고시원 투자, 그리고 8ㆍ2 부동산 대책 이후에도 가능한 소형 갭투자와 P2P투자까지 다양한 실전 투자 노하우를 소개한다. 또한‘쉬어가는 코너’에서는 다른 곳에서는 볼 수 없는 신개념인 ‘용적평 단가’가 무엇이며 왜 꼭 알아야 하는지 소개한다. ‘PART05 여전히 활황! 꼬마빌딩 실전 투자’에서는 앞으로 어떻게 해야 실전에서 성공할 수 있는지 세부적인 노하우를 전문가적 식견을 바탕으로 독자들에게 알려준다. 실전 사례로 알아보는 꼬마빌딩 투자 성공 사례 또한 빌딩주가 되려는 독자들에게 중요한 실전 자료가 될 것이다.
8ㆍ2 부동산 대책 이후에도 통할 다양한 부동산 틈새 투자법을 소개하며 종잣돈을 마련해서 종국에 꼬마빌딩주의 길을 안내하고 있는 《소액투자로 꼬마빌딩 한 채 갖기》, 소액투자로 종잣돈을 만들어 빌딩주가 되려는 빅픽처를 그리고 있는 모든 독자들에게 필독을 권한다.
[책속으로 추가]
그러면 서울에서 땅 30평을 사려면 얼마가 들까? 땅의 종자와 입지에 따라 천차만별이지만 4층짜리 다가구주택이나 상가주택, 다중주택을 지을 수 있는 2종주거를 예를 들어보자. 강남 서초구는 평당 3,500만~5,000만 원, 송파와 강동구는 3,000만~4,000만 원, 비강남권은 1,500만~2,500만 원 선이다. 물론 같은 2종주거라 해도 상권이 발달된 지역의 경우는 이보다 더 높다. 강북권 기준으로 평균 2,000만 원이라 할 때 30평짜리 땅을 사려면 최소 6억 원은 들 것이다. 여기서 땅이라고 하는 말은 지상에 건물이 없는 나대지만을 말하는 것이 아니라 지상에 낡은 주택 등이 있는 땅도 포함된다. 매스컴에 종종 나오는 협소주택을 짓는 20평 이하의 토지도 있기는 하다. 그러나 20평 이하의 토지는 당장 아쉬운 대로 집을 짓고 살 수는 있겠지만 재테크 차원에서는 효과가 매우 제한적이다. 코딱지만 한 땅 위에 나중에 다른 건축물을 짓는다 한들 자산 가치 상승효과는 미미하다. 너무 좁아 엘리베이터를 설치할 수도 없다. 그런 땅에 투자하느니 차라리 몇 년 더 저축하고 굴려서 6억 원쯤 모이면 최소 25평, 이왕이면 30평 이상 되는 땅을 사라. - 184~185p, PART 05 여전히 활황! 꼬마빌딩 실전 투자 중에서