목차
프롤로그 04
1. 사업은 열심히 한다고 성공하는 게 아니라 흐름이 따라줘야 한다
· K-컬쳐의 약진, 국내 에어비앤비도 동시에 약진 19
· 환경과 트렌드 변화에 최적화된 공간임대사업 26
· 공간임대 시장은 여전히 블루오션이다 32
· 투자비와 실제 수익 대공개 38
· ‘비대면-자동화’라는 플랫폼 사업의 독특한 특징 47
· 지속 가능성과 확장성을 위한 레벨 1~4 54
2. ‘퇴근 이후의 시간’을 활용해 ‘퇴사 이후의 삶’을 만들어 가자
· 숙박업과 임대업의 차이, 그리고 각 플랫폼의 장단점 65
· 각 플랫폼에 따른 입지 선정의 실제 노하우 72
· 전대차 계약, 지속 가능한 수익을 위한 진입 장벽 뚫기 78
· 집주인의 심리와 전대차 계약을 뚫는 비장의 무기 85
· 임장의 중요성과 부동산 사장님의 심리 91
· 이제 막 창업한 사람들의 현실 조언 98
3. 매력적인 공간과 서비스를 창조하고 예약률을 높이는 법
· 우리는 ‘공간을 대여하는 사람이지 ‘케어’하는 사람은 아니다 107
· 에어비앤비 외국인 게스트와의 문제 115
· 게스트의 마음을 움직이는 공간 기획의 모든 것 123
· 예약률을 높이는 사진 촬영 노하우 130
· 청소 이모님과 알바 활용을 통한 더 많은 시간 확보 136
· 임대 사업에 다소 불리한 유리 멘탈 강화법 143
· 내 성격이 이렇다면? 공간임대업이 딱 맞는 사람 152
· 좋은 에어비앤비 후기를 유도하는 몇 가지 노하우 158
4. 실제 사례를 통해 배우는 수익 창출의 길
· 사례 ① _ 외국인이 몰리는 압구정 로데오 거리 구옥 에어비앤비 169
· 사례 ② _ 인근 시세 대비 월세 절반, 신대방역 반지하 미스터멘션 174
· 사례 ③ _ 꾸준한 수익을 올렸던 삼성역 인근 오피스텔 삼삼엠투 178
· 사례 ④ _ 1년 내내 공실이 없던 최적의 마포역 인근 원룸 삼삼엠투 184
· 사례 ⑤ _ 인근 삼성병원으로 끊이지 않는 직장인 수요 강남 삼삼엠투 188
· 사례 ⑥ _ 잠실로 출퇴근하는 직장인이 많은 천호역 삼삼엠투 192
· 사례 ⑦ _ 직장인들이 많은 구로디지털단지역 원룸 삼삼엠투 195
· 사례 ⑧ _ 단기 임대 사업으로 처음 운영했던 산본역 원룸 삼삼엠투 198
1. 사업은 열심히 한다고 성공하는 게 아니라 흐름이 따라줘야 한다
· K-컬쳐의 약진, 국내 에어비앤비도 동시에 약진 19
· 환경과 트렌드 변화에 최적화된 공간임대사업 26
· 공간임대 시장은 여전히 블루오션이다 32
· 투자비와 실제 수익 대공개 38
· ‘비대면-자동화’라는 플랫폼 사업의 독특한 특징 47
· 지속 가능성과 확장성을 위한 레벨 1~4 54
2. ‘퇴근 이후의 시간’을 활용해 ‘퇴사 이후의 삶’을 만들어 가자
· 숙박업과 임대업의 차이, 그리고 각 플랫폼의 장단점 65
· 각 플랫폼에 따른 입지 선정의 실제 노하우 72
· 전대차 계약, 지속 가능한 수익을 위한 진입 장벽 뚫기 78
· 집주인의 심리와 전대차 계약을 뚫는 비장의 무기 85
· 임장의 중요성과 부동산 사장님의 심리 91
· 이제 막 창업한 사람들의 현실 조언 98
3. 매력적인 공간과 서비스를 창조하고 예약률을 높이는 법
· 우리는 ‘공간을 대여하는 사람이지 ‘케어’하는 사람은 아니다 107
· 에어비앤비 외국인 게스트와의 문제 115
· 게스트의 마음을 움직이는 공간 기획의 모든 것 123
· 예약률을 높이는 사진 촬영 노하우 130
· 청소 이모님과 알바 활용을 통한 더 많은 시간 확보 136
· 임대 사업에 다소 불리한 유리 멘탈 강화법 143
· 내 성격이 이렇다면? 공간임대업이 딱 맞는 사람 152
· 좋은 에어비앤비 후기를 유도하는 몇 가지 노하우 158
4. 실제 사례를 통해 배우는 수익 창출의 길
· 사례 ① _ 외국인이 몰리는 압구정 로데오 거리 구옥 에어비앤비 169
· 사례 ② _ 인근 시세 대비 월세 절반, 신대방역 반지하 미스터멘션 174
· 사례 ③ _ 꾸준한 수익을 올렸던 삼성역 인근 오피스텔 삼삼엠투 178
· 사례 ④ _ 1년 내내 공실이 없던 최적의 마포역 인근 원룸 삼삼엠투 184
· 사례 ⑤ _ 인근 삼성병원으로 끊이지 않는 직장인 수요 강남 삼삼엠투 188
· 사례 ⑥ _ 잠실로 출퇴근하는 직장인이 많은 천호역 삼삼엠투 192
· 사례 ⑦ _ 직장인들이 많은 구로디지털단지역 원룸 삼삼엠투 195
· 사례 ⑧ _ 단기 임대 사업으로 처음 운영했던 산본역 원룸 삼삼엠투 198
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