프롤로그 7
제1부 시대의 변화를 읽어라 19
1장 인구 구조의 변화와 주거의 재정의 20
2장 디지털 유목민과 도시의 재편 38
3장 AI와 프롭테크 혁명 : 디지털이 부동산 경영을 바꾼다 46
4장 상권의 세대교체와 로컬 브랜딩 55
5장 아파트 일변도의 함정 ; 주거 사다리가 무너지고 있다 79
제2부 시장의 흐름을 읽어라 103
6장 도시기본계획 속에 답이 있다 104
7장 화폐가치와 금리의 역학 134
8장 정책의 역설 : 정부의 칼날은 어디를 향하는가 154
9장 다주택자 규제의 역설 : 세금이 시장을 어떻게 재편하는가 168
10장 데자뷔(Deja Vu) : 위기의 패턴을 읽으면 기회가 보인다 179
11장 전쟁과 자산 : 지정학적 리스크가 한국 부동산에 미치는 영향 188
12장 시장의 경고등 : 미분양이라는 거울에 비친 공급의 민낯 202
13장 공급 절벽의 해부 212
14장 보이지 않는 연결고리 : PF 대출과 미분양의 경제학 224
15장 시나리오 플래닝 : 인플레이션의 파도 속에서 자산 제국을 지키는 법 232
제4부 건물주의 안목 281
19장 단독·다세대주택의 가치 재발견 284
20장 협상과 계약 292
제5부 자산을 지속하라 303
21장 보이지 않는 위협으로부터 내 자산을 지키는 법 : 금·은과 부동산의 황금 비율 304
에필로그 준비된 자에게 위기는 축제의 시작이다 323
참고문헌 331
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